Производство и монтаж
светопрозрачных конструкций
8-800-707-80-60

по России звонок бесплатный




Фахверк по-новому




toc-ouse-by-elías-rizo-arquitectos-18-580x344.jpg

Архитектор: Юха Палданиус

Производитель: GLORIA HOUSE (Финляндия)

Коттеджи GLORIA HOUSE можно считать воплощением европейского представления о современном комфорте загородного дома. Они строятся из экологически чистых материалов, высокотехнологичны, имеют стандартную конструкцию и множество модификаций, благодаря которым вписываются в любой ландшафт. В коттедже предусмотрено большое количество дополнительных опций, начиная от обогрева стекол и заканчивая системой "умный дом". Однако и базовая комплектация обеспечивает весьма комфортабельное проживание. Дом, о котором мы расскажем, один из самых дорогих, построенных производителем. Но его конструкция, основные технологические узлы, большая часть отделочных материалов все равно являются для коттеджей этой фирмы типовыми.

Дом стоит на бетонном ленточном фундаменте, его армированный бетонный утепленный пол лежит на пескогравийной подушке толщиной 50 см (в случае, когда качество основания неудовлетворительно, его нужно дополнительно подготовить, но это уже не входит в круг стандартных строительных задач). В пол в процессе работ закладываются трубы водяного отопления, разводка подачи воды, трубы вентиляции и кондиционирования. А система отвода грунтовых вод и скрытого дренажа располагается по периметру подушки фундамента. Кроме того, с этой сетью соединены ливневые стоки с кровли здания. Основу конструкции стен дома образует жесткий каркас из массивных клееных стоек и балок, называемый фахверк-конструкцией. Особенность фахверка в том, что любые помещения или части здания можно по желанию остеклить или сделать глухими. Конструкция позволяет реализовать практически любой планировочный вариант, ведь внутренние стены здесь не несущие, что позволяет создавать большие открытые пространства, менять планировку. Здесь хозяева использовали все преимущества фахверка: в доме есть большие поверхности остекления, эркеры, открытые внутренние пространства. Но о планировочных решениях мы поговорим позже, а сейчас - о конструкции здания.

Все элементы соединений каркаса изготавливаются на автоматической линии с высокой точностью, поэтому процесс возведения коттеджа непродолжителен. Одно из отличий дома - отсутствие металлических стяжек, портящих интерьер. В основном все соединения каркаса деревянные, типа традиционного на шип. Металлические стяжки используются, но редко и только там, где традиционное крепление невозможно или нужна дополнительная гарантия прочности. Но в любом случае в готовом здании элементы крепления не видны.

Окрашивание деталей дома производится в заводских условиях. На место сборки все части поступают колерованными и пропитанными лессирующими антисептиками Valtti AquaColor (TIKKURILA, Финляндия). Это позволяет обеспечить защиту древесины на длительный срок и равномерную покраску, подчеркивающую ее фактуру.

После установки каркаса пространство ячеек стеклится или закрывается утепленными деревянными сэндвич-панелями в соответствии с архитектурным планом. Что представляет собой типичная сэндвич-панель? Наружная обшивка выполнена из водостойкой, а внутренняя - из плотной фанеры (северная сосна). Между ними под давлением вдувается слой утеплителя из натурального целлюлозного волокна. С внутренней стороны, в качестве пароизоляции (чтобы стены лучше "дышали"), проложена строительная бумага. Ветроизоляцию обеспечивает наружная водостойкая фанера. Все элементы обшивки соединены между собой и привинчены к каркасу. Толщина такой панели - не менее 200 мм. Уже готовая стена может быть отделана различными способами: облицована натуральным камнем, обшита "вагонкой" или, как в нашем случае, узкими деревянными панелями.

Стеклопакеты в фахверковых конструкциях монтируются непосредственно в каркас. Как правило, они занимают пространства от пола до потолка, есть варианты со сплошным остеклением фасада. Поэтому тепло- и звукоизоляционным свойствам стеклопакетов уделяется повышенное внимание.

Технология строительства. Каркас


Фахверк по-новому
Главные достоинства дома - комфортабельность и экологичность - предопределены, в первую очередь, конструкцией его стен. Они каркасные, фахверковые (рис. 1), значит, ячеистого строения, жесткие и легкие, а потому допускают применение недорогого мелкозаглубленного фундамента. Заполнение их ячеек легко разнообразить и придать наружной отделке нарядный или строгий вид. В этом доме более 70% поверхности стен остеклены и наполняют дом светом и чудесными картинами окружающего леса и озера.


Фахверк по-новому
Каркас стен, а также несущие элементы крыши и террас построены из клееных некоробящихся брусьев (сосна), пропитанных защитными составами в заводских условиях. Все элементы каркаса соединяли друг с другом на шипах и только в особо ответственных или недоступных взору местах ставили металлические уголки, скобы или пластины.


Фахверк по-новому
Нижний опорный брус каркаса шириной 145 мм покоится на теле ленточного, ровно выглаженного фундамента. Хотя от бетона брус отделен гидроизоляционной лентой, он надежно зафиксирован с помощью анкерных болтов и со стороны пола утеплен пенополистиролом. В местах расположения глухих простенков каркас наращивали дополнительными рамами, чтобы увеличить глубину полостей (до 190 мм) для закладки утеплителя. Все неостекленные 

Фахверк по-новому
ячейки фахверковой конструкции снаружи обшивали водостойкой антисептированной фанерой толщиной 9 мм (рис. 2). Вдоль длинных стен каркас усилен сверху брусом-мауэрлатом (270 × 90 мм). А полную пространственную жесткость остов стен приобрел после соединения со стропильной системой крыши.


Фахверк по-новому
Внутренние перегородки также выполнены по каркасной схеме из брусков сечением 40 × 50 и 50 × 60 мм (рис. 3). Их крепили к полу, колоннам и стенам с помощью рамных дюбелей. Позже перегородки заполнили звукоизолирующими льняными матами Pellavilla, а в сауне - плитами Vital из целлюлозного волокна (VITAL FINLAND). Окончательно перегородки отделывали лакированными белыми панелями фирмы SCHAUMAN WOOD.

Технология строительства. Облицовка


Фахверк по-новому
Стены облицовывали после установки окон и наружных дверей. Глухие участки наружных стен, занимающие около четверти их площади, декорировали панелями сечением 140 × 30 мм из плотной антисептированной северной сосны (рис. 4). Их нашивали горизонтально по вертикальной обрешетке 50 × 22 мм, оставляя для вентилирования зазоры (3 см) у цоколя и свеса крыши.

Технология строительства. Крыша


Фахверк по-новому
Крыша двускатная (угол наклона - 20°), наслонная, отлично утеплена. Ноги стропил, выполненные из двух сплоченных по ширине досок сечением 170 × 45 мм, опираются на коньковый брус и брус-мауэрлат на наружных стенах (рис. 2). Коньковый прогон покоится на пяти колоннах (рис. 7), каждая из которых имеет собственный фундаментный столбик. Между собой и с опорами ноги связаны с 

Фахверк по-новому
помощью металлических угольников и пластин. Сверху стропила защищены диффузионной водонепроницаемой пленкой Tyvek Supro, которая закреплена обрешеткой под черепицу BENDERS (Швеция). Снизу стропила закрыты полиэтиленовой пленкой и обшиты тонированной и лакированной двухполосной "вагонкой" и фальшбалками сечением 90 × 70 мм (рис. 7, 8, 16). Пространство между черепицей и "вагонкой" заполнено утеплителем. Свесы кровли сделаны широкими (3050 мм) - они образуют укрытие для террасы.

Технология строительства. Утепление дома


Фахверк по-новому
В доме утеплен практически каждый уголок: бетонный пол, углы и глухие ячейки каркаса, мауэрлат, крыша. В окнах стоят электрообогреваемые стеклопакеты. В начинку "сэндвичей" стен и крыши вложен утеплитель толщиной 190 и 400 мм соответственно. Технология утепления - ноу-хау производителя материала Ekovilla (EKOVILLA, Финляндия). Он состоит из крошки целлюлозных волокон с добавкой порошка из вспененных боратов. Работу проводит 

Фахверк по-новому
субподрядчик после возведения оболочки дома: обшиты снаружи стены и крыша, в каркасе проложена электропроводка. Чтобы утеплитель плотнее укладывался в полости, его слегка увлажняют. Заполнение осуществляют участками, начиная с крыши. Намеченную площадку закрывают полиэтиленовой пленкой (рис. 5, 6) и под нее через шланг задувают утеплитель. Затем ему дают

Фахверк по-новому
отлежаться, чтобы волокна "сцепились", и просушивают теплым воздухом. После этого участок облицовывают, сохраняя пленку в качестве пароизоляции. На стенах (рис. 8, 9, 10) пленку можно заменить крафт-бумагой, чтобы улучшить паровыведение. Труднодоступные участки утепляют минеральной ватой Paroc.

Технология строительства. Разводки


Фахверк по-новому
Главным "диспетчером" в доме оказался бетонный пол толщиной 80 мм. Внутри его спрятаны разводка холодной и горячей воды (рис. 21); кабели электроснабжения (рис. 12) к приборам на кухне, в сауне, в хозяйственной и технической комнатах, к трансформаторам обогрева окон и наружного освещения; греющие контуры водяных теплых 

Фахверк по-новому
полов (рис. 11); трубы системы центрального пылесоса PUZER (Финляндия). Кабели и трубопроводы скрыты в гофрошлангах. Для водопроводных сетей использовали трубы из сшитого полиэтилена. Электропроводку выполняли медью по схеме с нулевым защитным заземлением. Разводку к выключателям и розеткам осуществляли внутри каркаса стен и перегородок кабелем NYM (Испания). Для теплых полов использовали систему материалов фирмы WIRSBO (Швеция).

Технология строительства. Окна


Фахверк по-новому
Светопрозрачные конструкции дома занимают почти три четверти его наружных стен (рис. 13, 8). Большая часть этих конструкций - глухие окна витринного типа высотой 2850 мм. В них вставлены двухкамерные стеклопакеты с электрообогреваемым стеклом SGG Eglas. Пакеты толщиной 31 мм монтировали прямо в ячейки каркаса с выбранной в них четвертью 27 мм. Уплотняли силиконовым герметиком. К каркасу прижимали наличниками через мягкую фетровую

Фахверк по-новому
прокладку. Чтобы не разрушить пакет чрезмерным усилием, при затяжке шурупов под наличники ставили калиброванной толщины короткие прокладки (рис. 14). Выше больших окон проемы заполнены стеклопакетами, но уже "нормальных" размеров. В некоторые ячейки каркаса для проветривания встроены окна с откидывающейся фрамугой (рис. 15).

Крыша дома - типовой элемент: стропильная двускатная конструкция без чердачного пространства, но с широкими свесами. Кровля представляет собой "пирог" из черепицы Exclusive Antique (BENDERS) и слоя утеплителя, накрытого гидроизоляционной пленкой Tyvek Supro (DUPONT, Франция). В конструкцию кровли утоплены потайные водосточные желоба (RANNILA, Финляндия). Широкие свесы нужны для того, чтобы защитить от солнца и дождя террасы. Но если на них недостаточно естественного света, в свесы монтируются прозрачные вставки из триплекса. Террасы опоясывают коттедж почти по всему периметру. Уровень настила совпадает с общим уровнем пола, что делает их естественным продолжением внутренних помещений. Это увеличивает полезную площадь постройки и позволяет организовать внешнее пространство вокруг нее.

Конечно, оформление интерьеров выбирается хозяевами и не может быть в полной мере типовым. Тем не менее некоторые элементы отделки предлагаются застройщиком как оптимальные. Все внутренние стены здания сначала покрываются облицовочными фанерными панелями SCHAUMAN WOOD. Они обрабатываются белым полупрозрачным лаком Paneeli Dssd AssA (TIKKURILA). Как вариант, можно использовать высококачественную деревянную обшивку из "евровагонки". В санузлах - керамическая плитка (поверх гипсокартона или кирпичной стены) и стеклоблоки. В этом доме везде, кроме ванной комнаты, дополнительной облицовки нет. Торцевые плоскости фронтонов под свесами кровли и верхние участки внутренних перегородок застеклены. Такое решение создает ощущение легкости и простора, необходимое в загородном доме. Помимо этого, днем более темный потолок, отделанный деревянными панелями, беспрепятственно заливается естественным светом по всей длине здания. А в темное время подсвечивается лампами, которые спрятаны в балке, проложенной по периметру дома.

В качестве напольных покрытий используется массивная доска и керамическая плитка. А поскольку обогрев домов GLORIA HOUSE осуществляется за счет теплых полов, здесь применяются деревянные покрытия, пригодные для постоянного соприкосновения с нагретым основанием. В данном случае - доска из термообработанной березы Real Floor (Финляндия), покрытая составом Osmo Color на основе природных масел и восков.

Несколько слов о планировочных решениях. Дом рассчитан на постоянное проживание семьи из двух взрослых людей, поэтому все необходимые помещения удалось разместить на одном этаже и небольших открытых антресолях высотой в пол-этажа.

Центральное место в интерьере занимает объединенное пространство гостиной-столовой-кухни с камином. Это двусветное помещение с панорамным остеклением и большим эркером, потолки в высшей точке достигают четырех метров. Отсюда есть два выхода на открытые террасы, расположенные с противоположных сторон здания. К этому помещению справа примыкает хозяйская спальня, ванная комната и сауна, а слева - гостевая спальня и санузел. Обе спальни имеют панорамное остекление и ниши. Из обеих можно подняться на антресоли, которых в доме две - по одной в каждом крыле.

Вот такой оборудованный и декорированный по последнему слову европейской строительной моды дом. Конечно, проект можно существенно удешевить, отказавшись от многих дорогостоящих элементов, однако заказчики сразу пошли по другому пути. Что ж, каждый волен выбрать тот образ жизни, который ему подходит.

Технология строительства. Отопление и вентиляция


Фахверк по-новому
Снабжение дома теплом и свежим воздухом настолько же экономно и эффективно, насколько необычно для российской реальности. Прежде всего, тепло получается не от сжигания топлива, а с помощью теплового насоса финской фирмы IVT (рис. 17). То есть оно собирается по крохам в окружающем пространстве. Большая часть поступает из недр земли через две замурованные в скважине трубы с антифризом. Еще какое-то количество отбирается у отработанного комнатного воздуха, выбрасываемого на улицу. Тепловой насос греет воду для системы теплого пола (рис. 17) и горячего водоснабжения. В дни сильных морозов ему на помощь приходит камин (рис. 16) мощностью 5 кВт.


Фахверк по-новому
Вентиляция в доме принудительная. Сеть вентканалов проложена частично под фальшпотолками (рис. 19), частично (к удаленным зонам) под полом с помощью гибких утепленных шлангов (рис. 21). Несвежий воздух забирается из средней зоны дома через решетку (рис. 16) и вентилятором направляется в рекуператор (рис. 18) системы MEPTEK. Там его тепло "присваивает" тепловой насос и направляет на подогрев воды. В рекуператор поступает также свежий воздух, который зимой подогревается, а летом охлаждается с помощью того же теплового насоса. Далее кондиционированный воздух распределяется по воздуховодам (потолочным и подпольным) и поступает в комнаты дома. Работой систем управляет умная электроника SСHNEIDER ELECTRIC (Германия).

Технология строительства. Водоснабжение


Фахверк по-новому
Холодную воду в дом подают из автономной скважины. Она оборудована утепленным кессоном, где стоит насосная станция и гидромембранный бак объемом 50 л, поддерживающий в сети водоснабжения постоянное давление. Вода проходит только механическую очистку от взвесей. Все потребители горячей воды подсоединены отдельными трубопроводами (рис. 21) к разборному коллектору. В него горячая вода (с температурой 50°С) подается циркуляционным насосом из буферного накопителя теплонасоса. К сантехприборам подводка осуществляется по схеме "из стены" с помощью арматуры HÖGFORS 

Фахверк по-новому
(Финляндия) (рис. 20). Стоки отводятся самотеком по канализационным трубам из ПВХ, уложенным под полом. Точки ввода и распределения большинства коммуникаций сосредоточены в технической комнате, где размещены геотермальная установка, центральный блок систем вентиляции и силовой агрегат центрального пылесоса.

Технология строительства. Терраса


Фахверк по-новому
По площади и конструктивно-архитектурному решению терраса воспринимается как неотъемлемая часть дома. Ее крыша накрыта общим кровельным ковром с основным зданием, а полы сделаны на одном уровне с его полами (рис. 22). Остов террасы возводился сразу после установки стропильной системы крыши. Он покоится на нескольких (от 10 до 16 штук в два ряда, в зависимости от конфигурации террасы)

Фахверк по-новому
мелкозаглубленных фундаментных столбах (250 × 250 мм) с каждой стороны дома. На них через гидроизолирующие прокладки уложены продольные сдвоенные брусья, а поверх - поперечные лаги, опирающиеся концом на ленту фундамента здания. В столбы внутреннего ряда 

Фахверк по-новому
(5 шт.) при заливке было вставлено по два закладных стержня с резьбовой частью (М20), выступающей на 100 мм над бетоном. При монтаже террасы на эти стержни навинтили опорные втулки и сверху опустили деревянные колонны (рис. 23), которые поддерживают прогонный брус крыши террасы (предварительно в торце колонн просверлили отверстия под стержни). Чтобы при большой ширине свеса крыши над террасой обеспечивалась жесткость конструкции, 

Фахверк по-новому
стропильные ноги крыши удлинили с двух сторон досками (120 × 45 мм) и подвели под них прогонный брус. Регулируемое положение колонн позволяет обеспечить их надежный контакт с прогоном и, при необходимости, опускать его по мере осадки дома. В зависимости от архитектурного решения конкретной постройки, некоторые участки свеса 

Фахверк по-новому
крыши можно снизу задекорировать "вагонкой" или закрыть светопрозрачным материалом. После обшивки стен снаружи в подполье террасы проложили электропроводку (в металлических шлангах) к местам установки приборов наружного освещения (рис. 4, 13). После этого смонтировали настил, сделали ограждения и поставили светильники (рис. 24, 26). Все деревянные части покрыли защитными составами в несколько слоев (рис. 22).

Технология строительства. Ливневая система


Фахверк по-новому
Дом оборудован надежной системой отвода ливневых вод. Она состоит из двух основных частей: подземной и надземной. Первую начали строить вместе с фундаментом. Вначале по периметру дома с наружной стороны сняли слой земли глубиной примерно 0,7 м и шириной около 2 м. Взамен уложили слой щебня, по нему (с небольшим уклоном) дренажные трубы (WAVIN, Дания) с оплеткой из копры, снова слой щебня, а затем два слоя пенополиуретана общей толщиной 100 мм.

Фахверк по-новому
Теплоизолятор укрыли геотканью, заведя ее вверх на фундамент. Таким образом, его защитили от размыва и от промерзания. Затем все укрыли песком, щебнем и неширокой полоской бетонной отмостки. По углам дома в дренажные пластиковые колодцы завели дрены. Горловины колодцев со смотровыми люками вывели из земли на 10-20 см (рис. 25). Из самого глубокого стоки самотеком отводятся по ПВХ-трубе в накопительный резервуар, а из него на рельеф или используются для хозяйственных нужд, например на полив.


Фахверк по-новому
Необычно сделана система водоотведения с крыши. На концах свесов крыши дома и гаражного навеса смонтированы потайные водосточные желоба. Они спрятаны в V-образных деревянных корытах, которые прибиты к скошенным торцам брусьев свеса (рис. 27). На другой стене корыта набиты на кусочки брусьев так, чтобы выглядели как продолжение брусьев свеса и создавали впечатление, что корыто врезано в них. Металлический водосток RANNILA на концах соединен с водосточной трубой, проложенной вдоль ближайшей колонны (рис. 22, 25, 27) и отводящей воду на землю.

Технология строительства. Септик


Фахверк по-новому
Пока в доме проживают два человека, задействована схема с очисткой стоков в септике (рис. 28) большого объема (SAKO LABKO, Финляндия). Стоки в него поступают самотеком по магистральному отводу, проложенному на глубине около 1 м. Резервуар закопан на глубину примерно 2,5 м, стоит на песчаной подушке и снаружи был засыпан смесью песка и цемента. От грунтовых вод эта смесь превратилась в прочную оболочку, надежно удерживающую емкость в земле и создающую дополнительную теплозащиту. Септик из ПВХ с рабочим объемом около 6 м3 заполняется примерно за месяц. За это время осадки успевают перебродить и разложиться. Раз в 3-4 недели приезжает ассенизационная машина. Если такой режим эксплуатации окажется экономически невыгодным, в действие вступит вариант с биологической подпочвенной доочисткой. Площадка зарезервирована. В этом случае машина будет забирать осадок из септика лишь раз в год.

Укрупненный расчет стоимости работ и материалов по строительству двухэтажного дома, похожего на представленный

Наименование работ Ед. изм. Кол-во Цена, $ Стоимость, $
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта м3 38 18 684
Обратная засыпка, уплотнение грунта м3 12 7 84
Устройство щебеночного основания м2 140 8 1120
Устройство фундаментов ленточных железобетонных м3 32 60 1920
Устройство монолитной ж/б плиты м3 33 60 1980
Обмазочная боковая изоляция м2 90 3 270
ВСЕГО 6060
Применяемые материалы по разделу
Бетон тяжелый м3 65 62 4030
Щебень гранитный, песок м3 70 28 1960
Битумно-полимерная мастика, гидростеклоизол м2 90 2,8 252
Арматура, проволока вязальная, пиломатериал и пр. компл. 1 510 510
ВСЕГО 6750
СТЕНЫ
Устройство каркасных наружных стен и внутренних перегородок м2 199 20 3980
Устройство перекрытий м2 140 12 1680
ВСЕГО 5660
Применяемые материалы по разделу
Каркас, панели, пиломатериал для монтажа фасадных стен, перекрытий и внутренних перегородок, крепеж, расходный материал компл. - - 28300
ВСЕГО 28 300
УСТРОЙСТВО КРОВЛИ
Монтаж стропильной конструкции м2 190 8 1520
Монтаж стропильных и коньковых щитов м2 190 6 1140
Устройство покрытия из черепицы м2 190 12 2280
ВСЕГО 4940
Применяемые материалы по разделу
Черепица BENDERS м2 190 28 5320
Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки DUPONT м2 190 2 380
Встроенная водосточная система RANNILA компл. 1 560 560
ВСЕГО 6260
ТЕПЛЫЙ КОНТУР
Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем м2 190 2 380
Заполнение проемов оконными и дверными блоками м2 46 35 1610
ВСЕГО 1990
Применяемые материалы по разделу
Утеплитель (Финляндия) м2 190 3 570
Оконные блоки - двухкамерный стеклопакет c электрообогревом SGG Eglas м2 34 720 24480
Двери PROFIN шт. 6 - 2300
ВСЕГО 27 350
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство автономного водоснабжения (скважина) компл. - - 2460
Монтаж канализационной системы (септик ) компл. - - 3100
Устройство камина компл. - - 1980
Монтаж системы вентиляции компл. - - 1350
Сантехнические и электромонтажные работы компл. - - 9800
ВСЕГО 18 690
Применяемые материалы по разделу
Септик SAKO LABKO компл. 1 - 5700
Камин TAKKATAITURIT компл. 1 - 2400
Геотермальный насос IVT компл. 1 - 11400
Система "Умный дом" SCHNEIDER ELECTRIC компл. 1 - 10280
Система водоочистки компл. 1 - 690
Сауна LAPINLAUDE компл. 1 - 2300
Центральный пылесос PUZER компл. 1 - 1260
Система принудительной вентиляции MEPTEK компл. 1 - 4850
Сантехническое и электромонтажное оборудование компл. 1 - 5300
ВСЕГО 44 180
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Устройство дощатых покрытий м2 197 10 1970
Облицовка поверхностей керамической плиткой м2 18 16 288
ВСЕГО 2260
Применяемые материалы по разделу
Керамическая плитка м2 18 27 486
Доски полового настила REAL FLOOR м2 197 94 18518
Лестница JIDEART компл. 1 - 1200
Лаки TIKKURILA компл. - - 980
ВСЕГО 21 190
ИТОГО стоимость работ 39 600
ИТОГО стоимость материалов 134 000
ВСЕГО 173 600





Возврат к списку


Заказать звонок

Спасибо за заявку!

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время